신생아 특례대출 조건(자격, 순자산, 금리, 중도상환수수료)이용 안내

신생아특례대출은 2023년 1월 1일 이후 아이를 출산한 가정 중에서도 무주택 세대주 및 1 주택 세대주에게 주어지는 저금리 대출프로그램입니다. 요즘 같은 대출금리가 높은 상황에서 많은 분들이 기다리던 대출프로그램이 아닐까 싶은데요.

오늘은 신생아특례대출 자격 조건인 순자산, 금리, 중도상환수수료에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

신생아 특례 대출 신청 조건

신생아특례대출조건

 

1. 대출 대상 안내

신생아 특례 대출 신청을하기 위해선 총 8가지의 조건에 모두 충족이 되어야 합니다.

 

(1) 주택을 취득하기 위해서 주택매매계약서를 체결한 사람일 것(상속, 증여로 취득하는 자는 불가)

 

(2) 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주인 사람

 

- 세대주란? 

주민등록상에 배우자, 직계존속 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주를 뜻합니다.

다만, 아래의 경우 세대주로 간주를 합니다.

• 세대주의 배우자
• 주민등록상 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 사람

(3) 대출 신청일 기준으로 2년 내 출산하거나 입양한 가구

• 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용(임신중인 태아는 미포함입니다.)
• 2023년 1월 1일 이후 출생아를 입양한 경우도 포함(단, 대출접수일 기준으로 입양아의 나이는 만 2살 미만)
• 혼인신고를 하지 않고 자녀를 출산하거나 입양한 경우에도 대출취급 가능합니다.

(4) 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택자인 사람

• 분양권이나 조합원 입주권 보유자는 주택 보유로 간주합니다.

(5) 주택도시기금 대출 및 시중은행 주택담보대출 없는 사람

• 세대원 중 누구라도 다른 대출을 이용 중이면 대출 불가
• 세대주 및 배우자가 다른 목적의 대출이 있다면 대출 불가
• 한국주택금융공사 전세 및 월세자금보증 이용 중이면 대출 불가

(6) 대출 신청자와 배우자의 연간 합산 총소득이 1.3억 원 이하인 사람

• 혼인신고를 하지 않았을 경우 대출신청자와 신생아 기준의 가족관계증명서상 등재되어 있는 부모의 합산 총소득 심사

(7) 대출 신청자와 배우자의 합산 순자산 가액이 2024년도 기준으로 4.69억 원 이하인 사람

 

(8) 개인 신용점수 일정점수 이상 인 사람

• 연체가 있는 사람
• 금융질서문란정보, 공공기록정보 있는 사람
• 신용회복지원등록정보 있는 사람

2. 신생아 특례 디딤돌대출 신청시기

소유권 이전 등기 전에 신청을 하여야 하며, 소유권이전 등기를 이미 했다면 이전등기 한 날부터 

3개월 이내까지 신청이 가능합니다.

 

3. 신생아 특례 디딤돌대출 신청 가능 주택

주거 전용면적 85㎡(읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하 주택으로 담보주택 평가액이 9억 원 이하인 주택

 

4. 대출 한도 안내

• 최고 5억 원 이내(LTV 70% 이내 생애최초 구입자는 80% / DTI 60%
• 매매(분양) 가격 이내로 가능하며 대출 총액은 매매가격 초과 불가입니다.

 

5. 대출 금리 안내

 

6. 대출 이용 기간 

- 10년, 15년, 20년, 30년으로 나뉘어 있으며 원하는 기간을 선택 가능 합니다.

 

7. 중도상환 수수료 안내

- 중도 상환 수수료는 3년 이내 중도상환된 원금에 대해 대출실행한 날짜부터 경과일 수 별로 1.2 % 한도 내에서 부과

중도상환 수수료 = 중도상환원금 x 중도상환수수료율(1.2%) x [(3년-대출경과일 수)/3년]

* 대출 계약 철회 시 중도상환수수료 면제

 

8. 대출 계약 철회 안내

불가피한 상황으로 인하여 대출 계약을 철회할 수 있는 경우가 발생할 수 있는데요.

아래에 있는 상황 중에 제일 늦은 날부터 14일 이내에 대출계약을 철회할 수 있습니다.

대출계약서류를 제공받은 날 / 대출계약체결일 / 대출 실행일 / 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 

 

9. 신생아 특례 대출 신청 안내

대출 신청의 경우 주택도시기금 기듬e든든 홈페이지에서 신청을 할수가 있는데요.

 

신생아 특례대출신청하기

 

신생아특례대출

 

마치며

오늘은 요즘 많은 이슈가 되고 있는 신생아 특례 대출의 조건에 대해서 알아보았는데요. 대출 이자가 너무 높아지다 보니

이자로 인해 힘든 생활을 하는 분들이 많이 있습니다. 거기다 아이까지 태어나면 이런 부담이 더욱 가중될 수밖에 없는데요. 이런 좋은 정책으로 인해서 많은 분들이 금리 부담을 덜었으면 좋겠습니다.